杭派10w+精工复刻！约140㎡起步！提前锁定苏州湾年度爆款！
一直以为，在苏州，最难的是刚需上车。
但没想到居然是改善群体！
据克而瑞数据显示：2020年，约120㎡以上面积段在苏州新房成交占比达到47%，几乎每个改善面积段的供求比都超出了1:1。
▲图源克而瑞苏州
不得说，苏州改善爆发力实在太强了！
从去年起，高端改善项目频繁入市，在配套、产品、服务等方面不断革新苏州人居品质。
但好的楼盘实在太抢手！品质新盘的稀缺，造成改善群体被迫向高端二手房市场挤压。从近期刷屏的豪宅成交热，就知道苏州人有多渴望品质居所了。
从某种意义上来说，苏州楼市进入了一个新的拐点——品质改善市场的到来。
在苏州，有些板块生来就是改善的符号。吴中太湖新城势必占有姓名。
近期，板块内的纯新盘锦麟壹品备受瞩目。作为资深地产媒体，我也第一时间到项目售楼处探访。
在现场我发现一个有意思的事——遇到好几位特地从园区来看房的买房人，巧的是，他们都是同一个小区的业主。
没错，就是那个被当做园区楼盘风向标、二手房价上千万的玲珑湾。
▲图源苏州工业园区发布
这些业主，他们早年以精准独到的眼光，选择了高端品牌房企打造的项目，抢占了园区发展的红利。
对他们来说，改善置换是对面积、居住环境、生活方式的全面升级。由于园区新房时常断供，他们着急寻找新的宜居板块，而且在各方各面都不能是减配的。
终于，他们盼来了杭系精工的标杆——滨江。
从滨江首次在吴中太湖新城拿地之时，这群城市中产的房票就蠢蠢欲动，时刻为滨江项目准备着。
自古“上有天堂，下有苏杭”的美谈，让苏州人与杭州人对美学和品质的追求，保持着高度统一。
杭系精工之作，苏州人早就心向往之。
滨江超强的品质溢价，让业主在二手房市场所向披靡。
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杭系精工，盛名在外。但鲜有人知，杭系精工的美名在于对“标准化”的极致追求。
这种极致追求，能达到“偏执”的程度。
以滨江经典的园林景观为例，滨江精工对每个细节都有标准化的要求。大到小区绿化、景区划分，小到色彩材料、苗木特性等，均是考究评分。从园区绿化覆盖率、景观规格和景观的层次性予以极致苛求。
正因有严格的标准化要求，让滨江血统能完美复刻落地到每一个项目上。
我们来看几组数字，就知道锦麟壹品的豪宅复刻有多完美，多极致。
• 约85%的铝板+15%的天然石材
锦麟壹品采用约85%的铝板与15%的天然石材构筑外立面，耗费的成本是市面上传统外立面的2倍。
在色彩的搭配上，巧用三种灰色渐变，水晶灰玻璃、浅色灰铝板、深色灰线条的巧妙融合，呈现地标级的幕墙质感，刷新板块人居颜值高度。
• 超40%的亚热带景观营造
锦麟壹品绿化率约40.82%，远超市面上多数高端盘的绿化率标准。这是滨江带给苏州人的诚意，亦是一种品质的延伸。
园区内部，两条超百米的景观轴线，贯通东南西北，围合成4个大花园，漫步其中，四时皆有景致可赏。在十字交叉的轴线之上，引进棕榈树等多种热带植物，布置喷泉水景、艺术花镜，营造度假风情。
这样的小区景观，在苏州市场上令人感到耳目一新。可以预想，交付后，将成为板块内人人称羡的标杆。
• 约350㎡的蓝宝石水系景观
小区有水系景观并不稀奇，但拥有如此大面积、高规格的蓝宝石镜面水系景观的小区，却屈指可数。
相信很多人对滨江美学的认识，都是从蓝宝石水系景观开始的。
以对水池平整度和出水量精确到毫厘的要求，呈现出如同镜面般通透的效果。手工铺设池底印花，一砖一石，处处考究。
这样耗费的人工成本也非常高，但为了呈现最佳品质，滨江舍得。
此外，锦麟壹品打造的是全龄化社区，超1000㎡的阳光大草坪、超500㎡的幼龄儿童乐园、350㎡青少年冒险基地、约600米的健康跑道，部分楼栋一层设置架空层泛会所，6大功能主题空间，满足男女老少的休闲锻炼、社交娱乐需求。
▲效果图
在苏州严格限价的大背景下，滨江依然选择复刻“品系”精髓，或许这就是顶级品牌房企的坚持与底气。
锦麟壹品的诚意不仅表现在景观设计，户型亦是经过斟酌打磨的。
项目打造约140-188㎡大平层，多开间朝南、超大宽景阳台，最大化的提升整个室内空间的采光通透感以及尺度感。
▲约140㎡样板间实景
同时，面积段起步越高，意味着圈层越纯粹。业主归家需要仪式感，更要安全感，一梯一户设计，这可是一般改善项目都难做到的。
约140㎡虽然是项目的起步户型，4房2厅2卫，对首改来说功能性和尺度感都有了。四开间朝南，南向双联阳台，将空间感拉满。U型厨房设计，餐厅北面带有飘窗，采光实用性强。主卧套房设计，居住舒适度高。
▲约140㎡户型图
约143㎡户型是项目主推户型，主卧套房设计，配置独立卫浴+全景飘窗，体贴主人的优雅；客厅直通阳台，带来极致采光面，构筑了开阔的家庭欢聚空间；而U型厨房、分离式卫浴设计，大幅提高了户型的使用效率。
▲约143㎡B2户型图
毫不夸张地说，这套约143㎡的户型作为进阶改善的入门级产品，既是身份的象征，又兼顾性价比。
▲约143㎡样板间实景
▲约167㎡户型图
▲约167㎡样板间实景
苏州湾是两大湾区特色增长极之一，未来将成为长三角领先的生态创新创业湖区。
目前科沃斯机器人、汇川技术、苏州电器科学研究院等行业领先的上市公司和赛迪研究院苏州分院在这里汇聚成势，一大批梦想家、创业者、创新人才纷至沓来。
▲图源吴中发布
目前，板块内各项高端配套皆已落地：
华师大苏州湾实验小学、苏州北美国际高级中学等名校已入驻；太湖新城三甲医院和高端儿童医疗专科医院配套落地；30万平米地下空间、360剧场等商业、文化新地标等......
锦麟壹品，作为苏州湾东最后一席人居宝地，坐拥板块内最核心的配套资源：
• 步行约5分钟可到歌林小镇购物中心、永旺梦乐城；在建中的吴郡邻里中心和项目一路之隔；距项目2公里内，逸林商务广场、全国最大的地下空间等都预计在今年投用；
• 交通上，除了地铁4号线和未来延伸的7号线，自驾有友新高架和绕城高速，可快速通达苏州各区；
• 学校，吴郡小学（在建中）就在项目南侧，板块内北美国际高中、华师大附属小学等名校资源可享；
• 休闲：项目距离滨湖生态公园也十分近，茶语饭后作为“后花园”，自在漫步。
买房这件事上，人从来都是贪心的。想要买到赚到，却也在乎品质；想要无需等待的现在，却也期盼极具想象空间的未来。
生活教会我们有所舍弃，但锦麟壹品作为全优级项目，却能满足我们对改善人居的理想要求。
现在，拥有它的机会来了！锦麟壹品即将迎来首次开盘，推出建面约140-167㎡精装大平层。入驻苏州湾东的最后机会，你可别错过！
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